• Architektura regionu jako ważne kwestie budownictwa

    4 lata ago

    Jednak nie tylko państwo może charakteryzować się odrębną terminologią dotyczącą jedynie architektury. Mowa tutaj o kolejnym terminie, a raczej klasyfikacji, która jest o wiele bardziej wnikliwa oraz o wiele bardziej zgłębia temat. Każde państwo przecież jest podzielone na regiony. Polska tak samo posiada charakterystyczne dla każdego kraju podziały dotyczące kultury a także tutaj architektury. O to nam w tym przypadku chodzi. Możemy powiedzieć, że architektura regio... Read More

  • Materiały budowlane i składy i inne konstrukcje budowlane

    4 lata ago

    Architektura i budownictwo kreują się na bardzo potrzebne dziedziny. Jednak nawet one nie zbudują niczego bez sprzętu lub bez materiałów budowlanych, które kojarzone są z każdym placem budowlanym. Jak poznać, że na danym placu będzie budowa? Nie po budowniczych, ale po materiałach budowlanych, któr... Read More

  • Sklepy i budownictwo i elementy budownictwa

    4 lata ago

    Nie tworzymy materiałów i komponentów wykorzystywanych na placach budowy z własnych składników. Kupujemy je i łączymy w całość. Na tym w bardzo ogólnej postaci polega budownictwo. Sklepy budowlane stoją przed nami otworem. Konkurencja stara się oferować najniższe ceny, które są adekwatne do jakości. Co gorsza – niektóre sklepy budowlane nie stosują takiej taktyki. To nie jest dobre, gdy Kowalski musi płacić za dużo za niektóre potrzebne składniki i towary, których ni... Read More

Miesięczne archiwum: Czerwiec 2013

Nieruchomości budynkowe i elementy budowlane

Dla większości społeczeństwa słowo nieruchomość kojarzy się z budynkami lub obiektami, które są na co dzień wykorzystywane do najróżniejszych celów. Czy to biurowiec, czy dom mieszkalny, wszystkie te obiekty kojarzą się z nieruchomościami w aspekcie prawnym. Jest to po nikąd dobre skojarzenie, jednak społeczeństwo zapomina, że głównymi nieruchomościami są grunty. Jednak wracając do nieruchomości budowlanych, jak sama nazwa wskazuje w ten rodzaj nieruchomości możemy wliczyć wszystkie obiekty oraz budynki, które znajdują się na ściśle określonej powierzchni kuli ziemskiej. Nieruchomości budynkowe regulują prawa własnościowe, które opisane są w ustawie o użytkowaniu wieczystym. Prawo tego rodzaju dotyczy gruntów, na których zbudowany jest dany budynek lub obiekt. Powierzchnia ta jednak, by podlegała prawom ustawy użytkowania wieczystego musi być własnością Skarbu Państwa lub samorządu terytorialnego. Jeżeli powierzchnia spełnia te wymogi, może być zaliczana pod ustawę o użytkowaniu wieczystym.

Nieruchomości lokalowe i inne konstrukcje budowlane

Kolejnym rodzajem nieruchomości jest rodzaj, który obejmuje wszystkie lokalowe obiekty. Budynki oraz lokale, które mogą być wliczane do nieruchomości lokalowych muszą bezpośrednio podlegać pod ustawę o własnościach lokali. Nieruchomości tego rodzaju mogą być obiektami mieszkalnymi, które zostały przekształcone na zasadach ustawy o własnościach lokali. Dzięki temu taki obiekt staje się nieruchomością lokalową. Wraz z nowym statusem właściciel otrzymuje nowe prawa, które gwarantowane są dla nieruchomości lokalowych. BY dokończyć cały proces zamiany, właściciel wyżej wymienionego obiektu musi wpisać się do księgi wieczyste. Po wykonaniu tej czynności może on w pełni korzystać z praw, które przysługują nieruchomościom lokalowym. Wraz z tym pojęciem wiąże się inne pojęcie nieruchomości wspólnej. Nieruchomości wspólne to ogół całości gruntowej oraz lokalowej, która znajduje się na określonym terenie. Bardzo często zarówno grunt jak i obiekty lokalowe należą do jednego właściciela. Wszystko po to, aby uniknąć nieporozumień.

Nieruchomość wspólna i elementy budowlane

Nieruchomość wspólna określa grunt oraz wszystkie budynki i obiekty, które znajdują się na ściśle oraz bardzo dokładnie wyznaczonym terenie. Nieruchomości wspólne określają te miejsca oraz przedmioty, które mogą być wykorzystywane przez wszystkich zamieszkałych, nie tylko przez właściciela działki. Mowa tutaj oczywiście o klatkach schodowych, ścianach nośnych, fundamentach, dachach, kominach, windach, telewizji oraz instalacji domofonowej. Jest jeszcze bardzo wiele miejsc oraz przedmiotów, które bezpośrednio podlegają pod ten rodzaj nieruchomości wspólnych. Już nawet sama nazwa wskazuje, że z dóbr nieruchomość wspólnej mogą korzystać wszyscy bez wyjątku. Nieruchomości wspólne bezpośrednio należą do własności lokali, w skład których wchodzą wszystkie elementy oraz miejsca budynku, które podczas sprzedaży nie są brane pod uwagę. Tak więc właściciel nie może sprzedać części klatki schodowej lub windy ponieważ te elementy są chronione prawami wynikającymi z przynależności do nieruchomości wspólnych.

Kodeks Napoleona i sprzęty budowlane

Kodeks Napoleona był zbiorem przepisów oraz praw, które zostały ustanowione przez Napoleona Bonaparte. Wiadomo więc już, skąd wzięła się nazwa tego kodeksu. Zbiór praw został opublikowany w 1804 roku we Francji. Tam również na początku obowiązywał. Kodeks Napoleona powstał w wyniku upadku ustroju państwa oraz wznieconej przez mieszkańców rewolucji francuskiej. Kodeks tego rodzaju wprowadzał w życie wiele innowacyjnych zmian oraz praw, które dotyczyły również nieruchomości. Napoleon Bonaparte ustanowił, że nieruchomości od tej pory należeć będą do ściśle wyznaczonych właścicieli. Powstał więc prawny aspekt posiadania przez ludzkość na własność gruntów oraz obiektów, które były zbudowane w poszczególnych miejscach. Tego rodzaju prawa znalazły zastosowanie również w innych krajach świata. Zwłaszcza ustawy oraz prawa dotyczące posiadana an własność nieruchomości w postaci gruntów oraz obiektów i budynków. Tak więc, termin nieruchomości znany był już ludzkości na początku dziewiętnastego wieku.

Kataster nieruchomości jako piedestał człowieka

Kataster nieruchomości jest swoistym spisem, lub przez wiele osób nazywanym rejestrem, który jest ogólnodostępny dla wszystkich. Rejestr tego rodzaju przeprowadzany jest na podstawie obiektów oraz budynków. Ponadto rejestrze znajdziemy dane i spis wszystkich właścicieli różnego rodzaju budynków oraz nieruchomości. W Polsce kataster występuje pod zupełnie inną nazwą. W naszym kraju rejestr nieruchomości występuje pod nazwą ewidencji gruntów i budynków. W skrócie EGiB. Spisy tego rodzaju zawierają szczegółowe informacje dotyczące budynków oraz obiektów. Rejestr tego rodzaju prowadzony jest przez agencję administrację podatkową. Najczęściej katastry wykorzystywane są do ustalenia wysokości podatku, który nakładany jest na właściciela wpisanego w rejestr budynku oraz obiektu. Niestety wpisanie posiadanej posiadłości do rejestru jest konieczne. Nie możemy uniknąć tego procesu. Warto wspomnieć, że kataster nieruchomość swoje działanie opera na szczegółowej mapie, na której zaznaczane są poszczególne budynki.